חמישה בניינים עם 42 דירות מושכרות

Overview

Property ID: hz-8620
  • Multi Family Property
  • Property Type

Description

Property Updated on Saturday, June 29, 2019 by Lior Lustig

אחוז התפוסה בחמשת הבניינים: 92.86 אחוז
ממוצע שכירות לדירה בכל הבניינים: 745.46 דולר
יחידות מושכרות: 39 דירות
יחידות ריקות: 3 דירות

השכירויות הקיימות בכל דירה והממוצע המשוכלל של כל השכירויות:

https://gyazo.com/a10a7bb8a90095937e58b8b7c7a70d47

הוצאות והכנסות מדווחות לכל בניין ומחיר ממוצע לדירה:

https://gyazo.com/09df4ee72f0650dd0a5846f1b7f70297

מחיר מבוקש לפי רכישה אינדיבידואלית לבניינים: 2,025,000 דולר
הנחה לרכישה מרוכזת של כל הבניינים יחד: 25,000 דולר הנחה – כלומר 2,000,000 דולר
מחיר ממוצע לדירה לפי המחיר המבוקש לפני מימון: 47,083 דולר לפני מימון

נתונים שנתיים לכל הבניינים יחד:

סך הכל הכנסות שנתיות לכל הבניינים: 364,980 דולר
מיסים: 67,207 דולר
ביטוח: 21,000 דולר
מים: 25,860 דולר
חשמל על האיזורים המשותפים: 3,528 דולר
זבל: 1,680 דולר
גז: 8,400 דולר
תיקונים שנתיים לפי 5 אחוז שנתי (כך דווח מהברוקר): 17,333 דולר
הוצאות ניהול מדווחות לפי 5 אחוז (כך דווח מהברוקר): 17,333 דולר

פרטי ההשקעה:

לצפייה בפרטי ההשקעה הבאים אנא בקשו סיסמא לקישור הבא:
נתוני עסקה מלאים – חמישה בניינים בקונטיקט – 42 דירות

במסמך תוכלו לראות:

  1. מחיר צפוי למשא ומתן
  2. מספר המשקיעים לעסקה ובעלות של דירות באופן יחסי לכל משקיע
  3. המימון שהושג לעסקה
  4. ה Net Operating Income כיום בתחזית אופטימית ופסימית ותחזית הפרופורמה העתידית להעלאת ערך הנכס והשכירויות
  5. אלו אלמנטים נוספים אנחנו מביאים לעסקה 
  6. דו”ח הוצאות לנכסים
  7. התוכנית האסטרטגית
  8. חישובי התשואות לעסקה
  9. דרכי ההצטרפות שלכם בתור משקיעים בעסקה
  10. ה Cap Rate הקיים והעתידי לעסקהאתם מוזמנים לשאול שאלות בטופס המצורף ולבקש את הסיסמא לכניסה לדף של מלוא נתוני העסקה, וכמובן אם תתנו לי ציון 5 כוכבים בדירוג למטה במידה ואתם חושבים שהצגתי כם ניתוח כולל של העסקה.

תודה רבה

ליאור לוסטיג – פורום נדל”ן ארצות הברית

Property Documents

Connecticut 1, Building 1 - Crime

Details

Updated on June 29, 2019 at 5:56 am
  • Property ID: hz-8620
  • Property Type: Multi Family Property
  • Property Status: Cash Flow Investment

Address

  • City Hartford
  • State/county Connecticut
  • Area Asylum Hill

Mortgage Calculator

Monthly
  • Down Payment
  • Loan Amount
  • Monthly Mortgage Payment
  • Property Tax
  • Home Insurance
  • PMI
  • Monthly HOA Fees
$
%
%
%
$
$
%

Schedule a Tour

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Contact Information

View Listings
Lior Lustig

Enquire About This Property

Compare listings

Compare
Lior Lustig
  • Lior Lustig