1405 WOODMERE DR GREENSBORO NC 27405

  • $95,000
1405 WOODMERE DR GREENSBORO NC 27405

Overview

  • Single Family Home
  • Property Type
  • 3
  • Bedrooms
  • 1
  • Bathroom
  • 1116

Description

נכס מניב בצפון קרוליינה במחיר של 25,000 דולר מתחת למחיר השוק!

שלום לכל המשקיעים,

הזדמנות להשקעה בנכס מניב באיזור מבוקש ביותר בצפון קרוליינה.

אודות הנכס
מדובר בנכס בגודל של 1116 סקוויר פוט (גדול לאיזור) אשר נמצא באזור מבוקש מאוד לשכירות ומכירה.

מחיר הנכס, אקוויטי ותשואה
הנכס נרכש לפני שנתיים ונמכר כעת עם אקוויטי מובנה ומתחת למחיר השוק כפי שניתן לראות בנתונים שלמטה. (כ 25,000 דולר מתחת למחיר השוק).

תשואה של 6.91% כיום. אפשרות להעלות תשואה עד 10.89% – תשואה מוערכת (לפי גובה השכירות שתתקבל בתוכנית העסקית שלמטה)

שכירות עכשווית
הנכס כרגע מושכר עם דיירים קבועים כבר מספר שנים בשכירות של 750 דולר לחודש – שכירות משמעותית מתחת למחיר השוק.

מצב הנכס
הנכס שופץ בזמן הרכישה ונמצא במצב שאינו מחייב שיפוץ.

ניתן בכל שלב להוציא את הדייר, לשפץ בכ 5000 עד 10000 דולר, ולהעלות את השכירות בצורה משמעותית לשכירות השוק – כ 1000 דולר בחודש.

האיזור
איזור מבוקש ביותר לשכירות ומכירה בצפון קרוליינה. דורג כרמה A על ידי אתר Niche. (פירוט נוסף על האיזור למטה)
הנכס נמצא באזור מהמתפתחים ביותר בצפון קרוליינה עם אופציה לעליית ערך רבה בשנים הקרובות.

הכנסה שנתית כיום משכירות
9,000 דולר

תוכנית עסקית אפשרית
להשאיר את הנכס כמו שהוא, או להוציא את הדיירים, להשביח את הנכס ולהעלות את השכירות.

הכנסה שנתית לאחר העלאת השכירות ל 1000 דולר בחודש

12,000 דולר

תשואה חזויה
9.75 אחוז

שווי נכסים באיזור
נכסים דומים בסביבה נמכרו בשנה האחרונה, לפי דו”ח CMA במחיר ממוצע של $120,783 (ראו דו”ח מצורף)

שווי עכשווי למי מדד זילו: $122,400

מדד והסטוריית השכירות באיזור

רנטומטר מראה על ממוצע של 958 דולר לחודש


מידע כללי על Greensboro, North Carolina

איזור מבוקש ביותר לשכירות ומכירה בצפון קרוליינה. דורג כרמה A על ידי אתר Niche.

גרינסבורו (באנגליתGreensboro) היא עיר במחוז גילפורד שבקרוליינה הצפונית. היא העיר השלישית בגודלה במדינה והגדולה ביותר במחוז. במשך עשרות שנים נחשבה גרינסבורו למרכז הטקסטיל והטבק של קרוליינה הצפונית. במפקד אוכלוסין שנערך ב-2000 נמנו בגרינסבורו 223,891 תושבים וכיום (2020) מונה אוכלוסייתה כמעט 300,000 איש. בעיר נולדו או התגוררו כמה מפורסמים ובהם או. הנרידולי מדיסון ואדוארד מורו.

התעשייה מגיעה לעיר

מהפך משמעותי התחולל בראשית שנות ה-40 של המאה ה-19, כאשר הממשלה קבעה כי מסילת הרכבת החדשה תעבור בגרינסבורו ותיקבע בה תחנה. הדבר נעשה בהשפעתו של מושל קרוליינה הצפוניתג’ון מוטלי מורהד (Morehead), שהיה בעל מטעים בעיר. פעולה זו חיברה את גרינסבורו במהירות לשווקים בכל רחבי ארצות הברית, ובעיקר לוושינגטון הבירה, לניו אורלינס ולאטלנטה והיא הפכה למרכז התחבורה הראשי של האזור כולו.

בעקבות זאת התפתחה תעשייה רבה בגרינסבורו, בדמות מפעלים שונים, בעיקר בתחום הטקסטיל והטבק, שהעסיקו אלפי עובדים, וגרינסבורו הפכה למרכז העסקים הראשי של האזור כולו. העיר צמחה כלכלית ודמוגרפית בקצב מואץ ביותר ונקראה “Gate City”, כלומר העיר המשמשת כשער למחוז.

לדירוג האיזור על ידי אתר Niche לחצו כאן

מדד השוואתי של בתים דומים שנמכרים באיזור

גלריית תמונות

ברושור

Property Documents

Nadlan Invest - 1405 Woodmere Dr Greensboro NC 27405
1405 WOODMERE DR GREENSBORO NC 27405 - Rentometer
1405 WOODMERE DR GREENSBORO NC 27405 - Quick CMA9521

Details

Updated on December 13, 2021 at 9:29 am
  • Price: $95,000
  • Property Size: 1116
  • Bedrooms: 3
  • Bathroom: 1
  • Property Type: Single Family Home
  • Property Status: Cash Flow Investment, For Sale, New Listing
  • Address 202 W HOLT ST
  • City Greensboro
  • State/county North Carolina
  • Zip/Postal Code 27217
  • Country United States

Mortgage Calculator

Monthly
  • Principal & Interest
  • Property Tax
  • Home Insurance
  • PMI
$
$
%
$
$
$

Schedule a Tour

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Similar Listings

Contact Information

View Listings
Lior Lustig

Enquire About This Property

Compare listings

Compare
Lior Lustig
  • Lior Lustig