4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125

  • $65,000
4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125, ארצות הברית
For Sale

4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125

4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125, ארצות הברית
  • $65,000

Overview

Property ID: hz-3803
  • Single Family Home
  • Property Type
  • 4
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 1320
  • sqft
  • 1924
  • Year Built

Description

Property Updated on Sunday, February 3, 2019 by Lior Lustig

תאריך: 1/20/2019

📭 4949 E 110th garfield Hights 44125
🏙️ מדינה
🌁 עיר
🏡 שכונה

************************
סוג העסקה
************************
🏗️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey
📝 הנכס תחת חוזה? – כן, הנכס תחת חוזה
🏢 נכס מולטי פמלי? – לא

************************
נתוני העסקה והנכס
************************
💲 מחיר רכישה למשקיע בדולרים: 60000
📏 גודל מחייה בפיט מרובע: Property size in square fit sqft
🗓️ שנת בנייה: 1924
🚪 מספר יחידות בנכס (דלתות): 1
🏚 מספר חדרי שינה: 4
🛀 מספר שירותים: 1
 הערכת מחיר לשיפוץ נדרש בדולרים: 100
🗓️ באיזה תאריך השיפוץ אמור להסתיים: 1/1/2018 0:00:00
🔍 האם בוצע אינספקשיין: כן
🔗 קישור להערכת שיפוץ באקסל במידה וקיימת הערכה:
💲 דמי ליווי של היזם: 5000
💲 הערכת עלויות סגירה ועלויות נוספות בדולרים: 800
************************
💲 סה״כ להשקעה (מחיר רכישה + מחיר שיפוץ + דמי ליווי + עלויות סגירה) : 65900
************************

🌆 על האזור:
למה להשקיע דווקא בשכונות סביב קליבלנד?
האתר CNBC דירג את קליבלנד כעיר המובילה בארה”ב בתשואות, עם מחירי כניסה נמוכים של כ 200,000 ₪ לדירה ותשואה המגיעה ל 11 אחוז ויותר, העיר נהפכה ליעד החם ביותר להשקעות נדל”ן בארה”ב.
ירידה באחוז האבטלה ועלייה במחירי הדירות, כל הסממנים הרלבנטיים לבדיקת רווחיות שוק נדל”ן מעידים על צמיחה כלכלית עקבית בקליבלנד.
מגמת הירידה במחירי הדירות, שאפיינה את העיר במהלך השנים 2006-2013 התהפכה: מחירי הדירות עלו, וכך גם הדרישה לדירות, שיעור האבטלה ירד בעיר ל-5.7% נכון לנובמבר 2017 – פחות מחצי משיעורו בשנת 2010.

🌃 על הנכס:
נכס מרווח, לאחר השבחה,, מושכר לדייר כשנה וחצי. שכונה מבוקשת.

************************
הכנסות שנתיות צפויות
************************
🤑 שכירות חודשית 980
🤑 שכירות שנתית 11760

************************
הוצאות שנתיות צפויות
************************
הפרשה לגבי נכס שאינו מושכר מושכר: 500
👷 חברת ניהול: 1176
🧰 תחזוקה: 400
🏘️ ארנונה: 3100
✍️ ביטוח: 660
🏥 תשלומי קהילה: 0
💲 סה״כ הוצאות שנתיות: 5836

💲 תזרים שנתי נטו לפני מס:
💲 תשואה שנתית ברוטו: 18%
🤑 תשואה שנתית נטו: 9.11%

************************
📊 נתוני שוק השוואתיים
************************
💸 שווי שוק מוערך לנכס לאחר שיפוץ: 69000
🏘️ אחוז סה”כ ההשקעה ביחס למחיר השוק: 1

************************
📊 ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס ראשון:
************************
📭 כתובת: 66
📏 גודל מחייה בפיט מרובע: undefined sqft
🗓️ שנת בנייה: undefined
🏚 מספר חדרי שינה: 66
🛀 מספר שירותים: 66
🚗 מרחק מהנכס: 66 מיילים
🗓️ מתי נמכר: 43466

פורמט בלעדי לזירת הנכסים של פורום נדל”ן ארה”ב: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

לצפיה בנכס זה ונכסים נוספים בזירת הנכסים: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
📊 ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס שני:
************************
📭 כתובת: 77
📏 גודל מחייה בפיט מרובע: sqft
🗓️ שנת בנייה:
🏚 מספר חדרי שינה: 77
🛀 מספר שירותים: 77
🚗 מרחק מהנכס: 77 מיילים
🗓️ מתי נמכר: 43466

Image may contain: house, sky, cloud and outdoor

 

Details

Updated on February 3, 2019 at 12:04 pm
  • Property ID: hz-3803
  • Price: $65,000
  • Property Size: 1320 sqft
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 2
  • Year Built: 1924
  • Property Type: Single Family Home
  • Property Status: For Sale
  • Address 4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125, ארצות הברית
  • City Garfield Heights
  • State/county Ohio
  • Zip/Postal Code 44125

Mortgage Calculator

Monthly
  • Down Payment
  • Loan Amount
  • Monthly Mortgage Payment
  • Property Tax
  • Home Insurance
  • PMI
  • Monthly HOA Fees
$
%
%
%
$
$
%

Video

Schedule a Tour

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Contact Information

View Listings
ברכה לייט
  • ברכה לייט

Enquire About This Property

Compare listings

Compare
ברכה לייט
  • ברכה לייט