תמצית מנהלים

Urbanico Realty Group ו- Nadlan Invest מציעות הזדמנות השקעה בבניית בניין מסוג מולטי-פמילי המכיל 37 דירות (בניהן 4 פנטהאוזים) + קומה מסחרית המכונה MAGENTA, הממוקם בשדרת Bladensburg המרכזית בוושינגטון די.סי.

הנכס ממוקם 5 דקות הליכה מרחוב H Street הידוע וההומה, אשר נחשב לאחד הרחובות המבוקשים ביותר עבור מסחר ומגורים.

כמו כן, הנכס נמצא במרחק של 10-15 דקות מהבית הלבן, הקפיטול של ארה”ב ו-HQ2 החדש של חברת ״אמאזון״

ההשקעה מייצגת הצעה ייחודית, כאשר היזם רכש כבר את הקרקע לפני כ-3 שנים, והצליח למקסם את זכויות הבניה בקרקע בתהליך שארך 3 שנים ושכלל בין היתר עיצוב מרשים ע״י אחד מהשמות הגדולים ביותר בעולם – כרים ראשיד.

נכון להיום, הקרקע מוכנה לבניה מיידית.

לפיכך, היזם מזמין משקיעים לקחת חלק בפרויקט עם מינימום סיכונים והוצאות בלתי צפויות, ואפשרות אמיתית לעליה מידית לקרקע.

לאחר השלמת הבניה, הדירות והמתחם המסחרי יושכרו, והפרויקט כולו יימכר כמקשה אחת וזאת לאחר תקופה של כ-12 חודשי שכירות יציבים של הפרויקט.

הפרויקט צפוי להסתיים בתוך כ-3 שנים.

לצפיה בעלויות ההשקעה הצפויות, גובה הלוואת הבניה והריבית שלה, וסך גובה ההון העצמי הנדרש –  אתם מוזמנים:

1. לפנות אלינו באתר זה על ידי מילוי טופס הפניה, או בפניה באתר של Nadlan Invest

2. להכנס לדף ההשקעה המלא באנגלית במידה והנכם משקיעים כשירים (הרשמה נדרשת לאתר)

3. פניה אלינו כנצעים לפרוייקט על ידי מילוי הטופס שבאתר זה או באתר של Nadlan Invest ולאחר בדיקת התאמה תקבלו את המידע המלא

היזם מתחייב להשקיע 30 אחוז מההון הנדרש לפרוייקט.

תמצית ההצעה

ההשקעה | ייזום בנייה וניהול של פרויקט מגורים להשכרה הכולל 37 יחידות דיור + מתחם מסחרי בעיר הבריה של ארצות הברית, וושינגטון די.סי.

כתובת הפרויקט | 1200 Bladensburg Road NE, Washington D.C, 20002

סה״כ עלויות הפרויקט | (פנו אלינו)

תקופת ההשקעה | משך הפרויקט המוערך מיום עליה לקרקע ועד לאקזיט הינו כ-3 שנים

מימון העסקה | סך ההלוואה הצפויה כ-(פנו אלינו) בריבית של כ-(פנו אלינו). ליזם ערבות אישית להלוואה.

מבנה פיננסי | סך ההון העצמי הנדרש עבור ההשקעה הינו (פנו אלינו), היזם מתחייב להשקיע עד 30% מההון הנדרש.

שכר דירה ממוצע צפוי בנכס | (פנו אלינו)

שכירות צפויה מהשטח המסחרי | (פנו אלינו)

3 שנים | צפי לאקזיט

30 אחוז | עד 30 אחוז מסך ההון העצמי יושקע ע״י היזם

חוזקות ההשקעה

קרקע בעלת היתרים

היזם רכש את הקרקע בשנת 2018, השביח אותה ומימן את כל הפרויקט באופן עצמאי עד היום, לרבות תהליך ממושך של תכנון, היתר ואבטחת היבטי הפיתוח השונים כגון הלוואת בניה. המשקיעים מגיעים בעמדת סיכון נמוכה עם מינימום גורמים לא ידועים לפרויקט. הפרוייקט עוצב על ידי אחד מהשמות המובילים בעולם בתחום העיצוב – כרים ראשיד. המשקיעים נכנסים לחברה קיימת של היזם אשר מחזיקה בבעלות על הקרקע.

נוכחות פיזית וניסיון מוכח בשוק המקומי

החברה ומנהליה ממוקמים וגרים בוושינגטון די.סי, ולהם דרך חברות קשורות היקף פעילות של כ-200 מיליון דולר. מנהלי החברה רכשו, יזמו ו/או ניהלו למעלה מ-500 יחידות דיור בוושינגטון די.סי.

הלוואה בערבות אישית של מנהלי היזם

מרכיב ההלוואה בפרויקט יילקח בתנאים מצוינים ובתנאי שמנהלי היזם יהיו ערבים אישית לכל גובה החוב. ערבות אישית מעידה על בטחון היזם בעסקה וחוסנה ובכך מבטיחה זהות אינטרסים מוחלטת עם המשקיעים.

השקעה גבוהה של היזם

היזם השקיע עד היום למעלה מ-3 מיליון דולר בקרקע והוא מתחייב להשקיע עד כ-30% מההון העצמי הנדרש לביצוע העסקה. התחייבות זו, הגבוהה מהסטנדרט בשוק, גם היא מעידה על אמון גבוה באיכות העסקה, ומחזקת גם היא את זהות האינטרסים בין החברה לבין משקיעיה ושותפיה.

מיקום חזק וחסין בפני משברים

השוק בוושינגטון די.סי נחשב לאחד השווקים היציבים והחזקים ביותר במדינה, בזכות מיליוני משרות ממשלתיות ותומכות ממשלה. השוק היה לראשון שהתאושש מהמשבר בשנת 2008 וזאת לאחר שחווה ירידה מזערית ביחס לשווקים אחרים.

שוק גמיש

אזור המטרו של וושינגטון די.סי. הוא שוק העבודה החמישי בגודלו במדינה עם 3.3 מיליון עובדי שכר. הממשלה הפדרלית היא ללא עוררין הקשר לשוק העבודה אך השוק מגוון מאוד ומושך אליו מעסיקים גדולים רבים כמו מטה אמזון החדש. בשל השילוב הזה של משרות ממשלתיות יציבות וצמיחה מתמשכת בתחומים אחרים, ידוע שהשוק של וושינגטון די.סי. עמיד ביותר בפני מיתון פיננסי.

הנכס

הפרויקט יציע עיצוב ייחודי וחסר תקדים בעיר הבירה, מלאכת האדריכלות ועיצוב הפנים הופקדה באופן אישי בידי מעצב העל כרים ראשיד ושיתוף פעולה של 3 פירמות בין לאומיות. התכנון שם דגש על בניין חכם ומודרני אשר ייתן מענה לסגנון החיים האורבני של קהל היעד ללא התפשרות על עיצוב וחווית מגורים ייחודית ובמחירים נמוכים מהממוצע בעיר.

תמהיל הדירות כולל כ-21 דירות חדר שינה אחד, 9 דירות חדר + מרפסת, 7 דירות שני חדרים וקומת מסחר בגודל כ-3,800 פיט רבוע כשהמטרה לשהשכיר אותה לבית קפה מסוגנן בהתאם לסגנון הצעיר של השכונה.
סה״כ גודל הפרויקט 34,945 פיט רבוע המתפרסים על פני 5 קומות כולל קומת הפנטהאוז.

חבילת האבזור של הבניין עשירה במיוחד ומציעה מגוון אביזרים מקוריים מבית היוצר של כרים ראשיד.

מתוכנן כי הפרויקט יציע לרשות הדיירים:

• שני רכבים שיתופיים ZipCar להשכרה לפי שעה.

החברה מציעה שירות ייחודי לחבריה הרשומים, שבמסגרתו תוכלו ליהנות מגישה נוחה לרכב בכל עת שתזדקקו לו, בכל מקום בו אתם נמצאים. זהו שירות מבוסס מנוי המאפשר לכם להזמין רכב ולשלם לפי שעה או תעריף יומי, תעריף בהתאם לכמה זמן אתה צריך את הרכב ולשלם תשלום חודשי או שנתי מעלות ההזמנה.

• מחסנים וחניה פנימית לאופניים.

• חדר דואר אשר מאובזר במערכת ממוחשבת מבית Amazon לקבלת חבילות מכל הסוגים.

• אינטרקום דיגיטלי חכם שיאפשר לדיירים לקבל אורחים דרך המכשיר הנייד שלהם.

• Hello Alfred עוזר דיגיטלי.

אפליקציה זו עוזרת בניהול הדיירים בבניין ומאפשרת למפתחי נדל”ן ולמנהלי נכסים לספק שירותים וחוויות משופרות לדיירים. לתושבים בבנייני Hello Alfred מוקצה מנהל בית אישי והם יכולים להגיש בקשות לשרות באפליקציה של החברה. כך צוותי ניהול בניינים יכולים להפעיל את הבניינים שלהם באמצעות פלטפורמה אחת.
בין השאר האפליקציה מאפשרת ניהול קבלת דברי דואר וחבילות.

החברה גייסה מימון של 56.5 מיליון דולר ופועלת בלמעלה מ-20 ערים.

• חדרי אחסון וחניית אופניים פנימית

37 יחידות דיור, עם תמהיל של דירות חדר, חדר + מרפסת (״דאן״) ו-2 חדרים

95% צפי אחוזי תפוסה בנכס

5 קומות אשר כוללות קומת מסחר וקומת פנטהאוז

שכר דירה ממוצע צפוי בנכס | (פנו אלינו)
שכירות צפויה מהמסחרי | (פנו אלינו)

המעצב – כרים ראשיד

כרים ראשיד הוא אחד המעצבים המבריקים בדורו. למעלה מ-3000 עיצובים כרגע בייצור, למעלה מ-300 פרסים ועבודה בלמעלה מ-40 מדינות מעידים על אגדת העיצוב – כרים ראשיד.

יכולת הגיוון של כרים מקנה לו את האפשרות לחבר בין תחומי עיצוב שונים ולשלב רעיונות, חומרים, התנהגויות, אסתטיקה מטיפולוגיה אחת לאחרת, חציית גבולות והרחבת אופקים צרכניים.

העיצובים עטורי הפרסים שלו כוללים אובייקטים דמוקרטיים הנפוצים ״בכל מקום״, ביניהם פח הפסולת Garbo ו-Oh Chair, עיצוב חללי פנים עבור מסעדת Morimoto, מלון Philadelphia and Semiramis השוכן באתונה, תערוכות עבור LG Hausys וחברת רכבי היוקרה אאודי.

כרים לקח חלק בעיצוב עבור חברות כמו Dirt Devil , רהיטים עבור Artemide ו-,Magis מיתוג עבור Citibank ו-יונדאי, מוצרי היי-טק עבור LaCie ו-Samsung ומוצרי יוקרה עבור Veuve Clicquot ו-Swarovski.

עבודתיו של כרים מוצגות ב-20 ״אוספים קבועים״ והוא משתתף תדיר בתערוכות אמנות בגלריות ברחבי העולם.

כרים זוכה רב שנתי בפרס Red Dot , פרס Chicago Athenaeum Good Design, פרס עיצוב הפנים הטוב של השנה, פרס המצוינות בעיצוב תעשייתי IDSA.

הוא בעל תואר דוקטור לשם כבוד מהמכללה לאמנות ועיצוב Ontario ומכללת Corcoran לאמנות ועיצוב.

כרים מרצה אורח תדיר באוניברסיטאות ובכנסים ברחבי העולם ומפיץ את חשיבות העיצוב בחיי היומיום. כרים ועבודותיו הוצגו במגזינים כגון Time, Financial Times, NY Times, Esquire, GQ ועוד רבים ודומים אחרים.

כרים הוציא זה עתה את המונוגרפיה ה-6 שלו, XX, Design Publishing (2015) ששמה דגש על 20 שנות הפעילות האחרונות שלו.

ספריו האחרים From The Beginning, Forma Edizioni (2014), Sketch, Frame (2012) כוללים מונוגרפיה של 300 רישומים ו״רינדור״ ממוחשב של יצירות נבחרות, KarimSpace, Rizzoli (2009), Design Your Self, Harper Collins (2006), Rizzoli (2004) ו-I Want to Change the World, Universe (2001)

כתבה מערוץ כאן 11 על כרים ראשיד

Prev 1 of 1 Next

• 

  מעצב העל כרים ראשיד בביקורו בישראל - כאן 11

  נדל"ן ולעניין - פורום נדל"ן ארצות הברית !
  
  פורום הנדל"ן הטוב בתבל !
  
  הסלוגן שלנו: משתפים. לומדים. בונים עתיד.
  
  הנפשות הפועלות:
  
  "נדלנאל" - אל הנדלן הגדול והנורא - כל עוד אתם משתפים פוסטים הוא מבסוט ודואג לכם לעסקאות מעולות ותשואות נהדרות.
  
  "ביבר הפליפר" - הקמע של הפורום שנמצא בלוגו שלנו - ביבר החמוד שאוהב לעשות פליפים.
  
  "גמדים, ענקים ויזמים" - גמדים הם כל אלו שעדיין לא עשו עסקאות, וענקים הם משקיעים מנוסים. המטרה שלנו בפורום היא להפגיש כמה שיותר גמדים עם ענקים וכך לעזור לגמדים להפוך לענקים. על כל שלושה גמדים שענק עזר, יש לכם מקום מובטח בגן העדן של נדלנאל. יזמים הם ענקים שגם משווקים נכסים למחייתם.
  
  "מספר חוקים בסיסיים"
  בפורום עובד אלגוריתם שבאופן אוטומטי מוציא חברים שלא שיתפו פוסט במשך חודשיים ולא מגיבים באופן שוטף. אם עפתם זה לא אישי, המערכת גם חוסמת אתכם מלהצטרף חזרה באופן אוטומטי. זה פורום של שיתופים - אם אתם יזמים - ספרו על עצמכם. עוד לא השקעתם - תשלאו שאלות.
  נתחיל מכך שתגיבו לפוסט הזה עם השם שלכם וקצת פרטים על המסע שלכם בעולם הנדל"ן.
  
  "זה פורום ללא פרסום וכל השיחות מתבצעות על גבי הפורום"
  לא לשלוח מספרי טלפון ולא לבקש לדבר בפרטי. יש לכם מה להתייעץ - יש לעשות זאת על גבי הפורום.
  רוצים לפרסם? על כל 4 פוסטים של ערך, תוכלו בפוסט הרביעי של ערך להוסיף בתחתית הפוסט: שם, תפקיד, חברה, טלפון, מייל, אתר אינטרנט. (לא יותרו פרטי קשר אחרים).
  
  "איסור פניה מסיבית לחברים במסנג'ר לשם יצירת רשימות תפוצה"
  אם פנן אליכם עם הודעות לרכישת נדל"ן או הצטרפות לקבוצות אחרות מבלי שביקשתם זאת, אנא דווחו להנהלת הפורום ואותו משתמש ייחסם מהפורום לאלתר. אנחנו גםמפעילים מנגנונים ךאיתור חברים שכאלו ופעילות כזאת אסורה..
  
  "נדלנפדיה"
  בפורום יש עשרות יחידות לימוד בתחומים שונים שכוללים פוסטים בכל תחומי הנדל"ן - איך לפתוח חשבון בנק בארצות הברית, פתיחת חברה, מיסוי אמריקאי וישראלי, שיפוצים, אינספקשיין, וכו' ובנוסף הודעות פורום חשובות, חדשות נדל"ן, עדכוני מיטאפ ועוד.
  כדי להגיע לנדלנפדיה, יש ללחוץ על לשונית "יחידות", או "Units".
  
  "יזם השבוע" ו "לוח השידורים"
  בכל שבוע אנחנו נותנים ליזם אחר לארח את הפורום - משמע כתיבה של 7 פוסטים, אחד לכל יום, שינעצו בראש הפורום. הפוסטים הם לימודיים. במידה ואתם חושבים שיש לכם את היכולת לארח את הפורום למשך שבוע, תפנו אלינו לבדיקת הצטרפות והוסיפו את שמכם לדף לוח השידורים שלנו:
  https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2188808318060025/
  
  "זירת הנכסים"
  זוהי קבוצה אקסלוסיבית שמאפשרת לייזמים שעברו את מסלול "יזם השבוע" לפרסם נכסים איכותיים על מידע מלא על הנכס.
  "יזם השבוע" מקבל אפשרות לפרסם 7 נכסים תמורת 7 הפוסטים שפרסם. לאחר מכן תמורת כל פרסום נכס, יש לפרסם פוסט ערכי חדש, או לפרסם בתשלום.
  https://facebook.com/groups/ForumNadlanUSAZiratHanechasim
  
  זירת הנכסים באתר האינטרנט שלנו:
  https://www.forumnadlanusa.com/מפת-הנכסים/
  
  "מדריך היזמים והחברות" - שיתופי פעולה בין הפורום לחברות נדל"ן
  כל יזם או חברת נדל"ן יכולים להקים פרופיל באתר הפורום הכולל תיאור החברה, לוגו וקישור לאתר שלה וזאת תמורת פרופיל דומה באתר של החברה עם קישור חוזר לאתר הפורום, או בתשלום.
  באתר מבקרים אלפי חברים בחודש וזאת הזדמנות לחשוף את החברה שלכם לקהילה.
  הקישור למדריך החברות והיזמים באתר:
  https://www.forumnadlanusa.com/directory/
  
  "מיטאפ"
  הפורום מפגש מפגשי מיטאפ אחת לחודשיים. עד היום כל מפגשי המיטאפ נמכרו במלואם עד אפס מקום, ומי שחיכה פספס. המיטאפ משקף את הפורום בשטח - שיתופים מחברי הפורום ומפגשים בין משקיעים ליזמים. יזמים וחברות נדל"ן או שירותים בתחום שמעוניינות להציג מול הקהל מוזמנים לפנות אלינו. לפרטים וכרטיסים:
  מיטאפ:
  https://www.facebook.com/events/840218662996663/
  
  "אתר האינטרנט שלנו"
  https://www.ForumNadlanUSA.com
  כולל מידע לימודי מהפורום ואפשרות ליצור פרופיל עסקי ליזמים שמבצעים שת"פ עם הפורום - משמע פרופיל עסקי אצלנו באתר תמורת פרופיל עסקי על הפורום אצל אתר היזם או לחלופין פרופיל עסקי בתשלום. מוזמנים לפנות אלינו לפרטים.
  
  "מבזק הספורט וזוכי המדליות"
  אחת לשבוע אנחנו מפרסמים את חברי הפורום הפעילים ביותר ונפוסטים הפעילים ביותר, וכמו כן אלו שזכו בדרגות על ידי פייסבוק כחברים מעוררי שיחה או כוכבים עולים.
  שלושת הפעילים ביותר זוכים בפרסים כמו לדוגמא הנחות למפגשי המיטאפ.
  
  "תמיכה טכנית"
  בפורום יש מספר חדרי צ'ט המיועדים לתמיכה טכנית, בין השאר ליזמים שמפרסמים בזירת הנכסים, נדלנפדיה, מדריך החברות והיזמים, זוכי המדליות ומבזק הספורט, ולכל מיטאפ. בכל צ'ט יש לשאול שאלות רלוונטיות בלבד לנושא שלו. לגישה לצ'טים:
  
  https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/chats/
  
  "הרשמה לניוזלטר"
  הניוזלטר שולח עדכונים לימודיים מהפורום אחת לשבוע בפורמט נקי ידירות לתיבת המייל שלכם. ניתן גם להרדם לעדכוני נכסים מ"זירת הנכסים". להרשמה:
  https://www.ForumNadlanUSA.com/NewsLetter
  
  "ערוץ היוטיוב שלנו"
  כולל את כל סרטוני האתר - הרשמו לערוץ ולחצו על הפעמון כדי לוודא שתקבלו עדכונים בכל פעם שעולה סרטון חדש:
  https://www.youtube.com/channel/UCliNShPg9cVs5HIz3kRbe3g
  
  "פודקאסט"
  כולל עדכונים מעולם הנדל"ן ותוכניות מקוריות
  
  "חנות מוצרי ביבר הפליפר"
  http://shop.forumnadlanusa.com/
  רוצים לתמוך פיננסית בפעילות הפורום ובמקביל להנות ממוצרים מובחרים? מוזמנים לרכוש חולצות, סוודרים, כיסוי לטלפון, כוסות קפה וכו' עם לוגו הפורום.
  
  "דף הפייסבוק שלנו" - תנו לנו לייק ופידבק 5 כוכבים ותכנסו להגרלה של כרטיס חינם למיטאפ וכל חודש חולצה של ביבר הפליפר:
  https://www.facebook.com/pg/RealEstateIsreaelUSAFAQ/reviews
  
  ברוכים הבאים!

Prev 1 of 1 Next

פרוייקט מג’נטה

אדריכלות מודרנית בבירת ארצות הברית.

הבניין מורכב מ-5 קומות המתפרסות על 34,945 פיט רבוע.

הבניין יכלול חדר כושר פרטי וטרקלין דיירים.

הנכס מספק אלטרנטיבה ייחודית במחיר סביר לאנשי הייטק ובעלי מקצוע צעירים המחפשים מגורים איכותיים וגישה מהירה למיטב שיש לוושינגטון די.סי. להציע באיזור טרנדי ומתחדש שעובר ג’נטריפיקציה חזקה ומהירה.

אזור ההשקעה

מספר התושבים בעיר וושינגטון די.סי. | 718,355 איש

נתון מדהים בהתחשב בעובדה שבעיר וסביבתה ישנו מספר כפול של משרות ממשלתיות ותומכות ממשלה.

ההכנסה החציונית למשפחה בוושינגטון די.סי. | $90,842

 נתון זה מציב את העיר בראש הרשימה עם ההכנסה החציונית הגבוהה ביותר בארצות הברית.

 מידע על העיר – Washington D.C. Metro

עיר הבירה של ארצות הברית. בעשור האחרון ביססה את מעמדה כעיר עם הכלכלה היציבה ביותר במדינה, וכאחד היעדים המבוקשים ביותר למשקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד. הודות לממשלת ארצות הברית אשר מעסיקה באופן ישיר ועקיף מעל 1.5 מיליון אנשים, הכלכלה נותרת עמידה יחסית למשברים כלכליים והיא משמשת למשקיעים כעיר ׳גידור׳. בשנים האחרונות נוסף לעיר רובד נוסף בזכות הגירה חיובית רבה של צעירים איכותיים מכל קצוות המדינה. בעקבות זאת, חברות ענק בינלאומיות רבות העבירו לעיר את המטה המרכזי שלהם כד ליהנות גם מקרבה למוקדי הכוח וגם לכוח תעסוקה צעיר, משכיל ויצירתי. בנובמבר 2018 הודיעה Amazon על הקמת המטה שלה בגבולות העיר, והתחייבה לכ-25,000 עובדים במשכורת ממוצעת של 150,000$, נתון אשר כבר נותן את אותותיו בשוק הנדל״ן המקומי. בין היתר, בזכות הבחירות האחרונות והפיתוח האדיר ש-Amazon יוצרת באופן ישיר ועקיף, בעיר ישנו גל פיתוח, השקעות ועליית מחירים אשר צפויה להימשך בשנים הקרובות.

34 | הגיל החציוני בעיר

17 | מספר החברות ב-Fortune 500 אשר בחרו בעיר כמקום מושבם

#1 | העיר המשכילה ביותר בארצות הברית

3-4% | צפי לגידול שכר הדירה בעיר ב-2022

.השוק – אזור וושינגטון די.סי

אזור וושינגטון רבתי חווה צמיחה בשני העשורים האחרונים, עם מיליארדי דולרים בהשקעות חדשות ועלייה מהירה במספר המשרות, האוכלוסייה, ההכנסה וגידול ערך הדיור. האזור כולל כלכלה מגוונת שבראשה תעסוקה ישירה ועקיפה הקשורה לממשלה הפדרלית. הכלכלה האזורית נמצאת בעיצומו של מחזור התרחבות ממושך שהובל על ידי המגזר הפרטי, אולם התרחבות התעסוקה הפדרלית האחרונה התאוששה והיא שוב מניע תעסוקה. האזור כולל 2,290,756 משקי בית ואוכלוסייתו גדלה ב-28.1% מאז שנת 2000. האוכלוסייה צפויה לגדול ב-5.9% נוספים מ-2018 עד 2023. התחזית ארוכת הטווח למטרו בוושינגטון נותרה חזקה והאזור אמור להמשיך לחוות צמיחה מתמשכת בהתחשב ביתרונות הטבועים בו, כגון כוח עבודה בעל השכלה גבוהה, כלכלה מגוונת, מגזר בריאות וטכנולוגיה צומח, איכות חיים גבוהה ושוק דיור שעולה בהתמדה בערכו.

דירוג וושינגטון די.סי. לפי אתר NICHE.COM

Link to Location Rating – Washington D.C.

תעסוקה וחינוך בוושינגטון די.סי. – סקירת ענפים עקריים

התעשיות העקריות של וושינגטון די.ס.י הן:

משרות ממשלתיות

טכנולוגיה

תיירות

בריאות

ביטוח

חינוך

נדל”ן

שירותים משפטיים

תעשיית החינוך של וושינגטון חוותה צמיחה חזקה מבחינת עבודה.

תעשיית החינוך הגיעה למקום החמישי מבחינת הוספת משרות חדשות של מעסיקים מקומיים. בחודש האחרון, 94 חברות רשמו משרות פתוחות עבור עובדים מוושינגטון באזור זה.

הדברים המובילים שיש לעשות בוושינגטון די.סי. – ממבני ממשלה, למוזיאונים, פארקים וגם אמזון

וושינגטון די.סי. משופעת באטרקציות ומושכת אליה מליוני תיירים בשנה – אם אלו תיירים מכל העולם שרוצים להצטלם עם הרקע של הבית הלבן המפורסם, מקום משכנו של הנשיא, לבקר בקפיטול, באנדרטאות הנשיאים הרבות ובעשרות המוזיאונים שלרבים מהם כניסה ללא עלות.

השכונה

השכונה ממוקמת בחלקה המזרחי של העיר ונהנית ממיקום אסטרטגי, מרחק הליכה לשכונת קפיטול היל היוקרתית, ומרחק קצר למגוון רחב של מעסיקים פרטיים וממשלתיים. 10 דקות מהבית הלבן, הקונגרס ובית המשפט העליון. מספר דקות הליכה מרחוב H ו-3 דקות נסיעה מ-Union Market אשר מהווים מרכזי בילוי מרכזיים לתושבי העיר. עם מגוון מסעדות, בוטיקים, תיאטראות, ברים ומועדונים, האזור כולו הפך לאחד המעניינים והמבוקשים ביותר בעיר. בשנים האחרונות החלה השכונה למשוך אליה השקעות ענק מקומיות ובין לאומיות, ופרויקטים בהשקעות של מיליארדי דולרים נמצאים בשלבים שונים של הקמה ברחבי השכונה. עם שכ״ד ומחירי מכירה אשר עולים משנה לשנה, השכונה כיום נחשבת לאחת הטובות בעיר ובארה״ב כולה. מגזין USA TODAY בחר את השכונה לאחת מ-10 השכונות העירוניות הטובות בצפון אמריקה!

רחוב H המפורסם / שכונת נומה שעוברת ג’נטריפיקציה מהירה

נתיב הפיתוח מזרחה ממרכז העיר בשנים האחרונות ברור –  לרחוב אייג’, יוניון מרקט ולמעלה אל אייבי סיטי.

אנחנו עדים בשנים האחרונות לנהירה של קהל צעיר ומבוסס לאיזור המזרחי עקב עלויות הדיור הגבוהות שבתחילת רחוה H, דבר המוביל לג’נטריפיקציה מהירה והקמת מתחמי מגורים ברמה גבוהה מתחילים להשתלט על האיזור מכל הכיוונים – בסיור שערכנו ראינו מתחמים שהוקמו וכאלו שנמצאים כיום בהקמה.

למעלה מ-2,000 יחידות דיור להשכרה רב-משפחתיות נמסרו וייצבו את האזור במהלך שש השנים האחרונות כולל רחוב אייג’.

תיאטראות, מסעדות ומקומות בילוי הולכים וגדלים באזור.

צפונית ופחות מ-1.5 מייל ממג’נטה, קיים אזור יוניון מרקט שמייצר זרם עצום של תנועת הולכי רגל מכיוון שהפיתוח מושך אליו אנשים מכל רחבי העיר עם שפע חנויות פופ-אפ וספקי מזון.

אייבי סיטי חווה זליגה מהצמיחה הזו והכילה פיתוחים חדשים כמו פרויקט הכט’ס של מחסנים ופיתוח ניו סיטי שנמצא בשלבי בנייה.

עם השפעתה של אמזון על אזור המטרו של וושינגטון די.סי. וחוסר דיור זמין שצפוי בשנים הקרובות, מג’נטה עומדת להפוך לתוספת מוצלחת לקהילה.

5 דקות | זמן הגעה למרכז העסקים בעיר

31.5 | הגיל החציוני בשכונה

2,440$ | שכר הדירה ממוצע בשכונה (RentCafe)

חברת הביצוע URBANICO – קווים לדמותה

• מומחים בשוק המולטי-פמלי – השוק המבוקש ביותר בארה״ב

• יוזמים פרויקטים במדינות ובערים המשפיעות והחזקות ביותר בארה״ב

• לחברה, דרך חברות אחיות בבעלות מלאה של מנהליה ומייסדיה, צוות הכולל למעלה מ-200 מומחים בתחום המולטי-פמילי ובניהם:

◦ מחלקת אנליזה המתמחה בניתוח עסקאות ואמונה על בדיקת הנכסים טרם רכישתם

◦ צוות פיננסי המתמחה באיתור וסגירת המימון הטוב ביותר עבור העסקה

◦ צוות בנייה והשבחת הנכסים אשר מנהל את עבודות הבניה

ריצ׳רד גרין – נשיא החברה

נשיא ושותף בחברה | ריצ׳רד ב. גרין, שימש בתפקידו הקודם כסגן נשיא ברשת מלונות Marriott – רשת המלונות הגדולה ביותר בעולם במשך למעלה מ-25 שנים.

מר גרין הינו דמות ציבורית ומוכרת בעולם העסקים האמריקאי, הוא שימש כיו״ר וחבר דירטוריון בארגונים ציבוריים וחברות רבות. מר גרין חרט על דגלו את ערכי היושרה, אמינות ומקצועיות כלפי לקוחות החברה, משקיעיה ועובדיה.

פרוייקטים נבחרים של החברה המבצעת